Le coût d'un nettoyage

Le coût d’un nettoyage est une grande question et le marché propose une large gamme de tarifs. En général, le coût horaire est de 27 à 55 euros HT. Toutefois, le temps passé n'est pas le seul facteur à prendre en compte.

La première question à se poser pourrait être : "quel type de nettoyage est nécessaire" ?

Car tel que la devise indienne le précise « tu reçois ce pour quoi tu payes ».

En France, l'approche est plus nuancée mais le résultat est le même. Il suffit de faire un tour sur internet pour lire que le prix dépend en effet du résultat souhaité. Tout le monde s'accorde à dire que temps passé à nettoyer une chambre d’hôtel 1 à 3 étoiles sera de 15 à 20 minutes, ce sera 20 minutes à 1 heure pour une chambre 4 étoiles, et 40 minutes à 2 heures pour un palace. .

Pour ceux qui s’interrogeraient sur la différence entre le nettoyage d’un palace et le nettoyage d’un palace, voici les points qui seront affinés ou pas selon le cas :

• poussière sous les lits

• poussière sous les meubles

• brillance des robinetteries

• nettoyage des bondes de douches, de baignoires, de lavabos

• vitres complètes et non pas seulement retouchées

Ceci regroupe les points principaux mais ce n’est pas tout.

D’autres facteurs entrent en jeu

La durée sera également déterminée en fonction du public, du lieu et de la saison.

En hiver, les chaussures sont pleines de sel et de neige en montagne ; en bord de plage, l’été, le sable est ramené dans les chambres ; une famille avec des enfants restituera un logement avec de très nombreuses traces de doigts sur toutes les vitres, un couple de personnes âgées aura plutôt tendance à tout nettoyer chaque jour et restituer les lieux dans un état impeccable, alors qu’un groupe de jeunes venus passer quelques jours à faire la fête et skier ne se souciera pas forcément de l’état du lieu le jour du départ. Bien sûr, nous sommes là sur des clichés mais des clichés qui font tout de même souvent la norme…

La durée sera également impactée par les matériaux composant le lieu. Une salle de bain avec un parterre en galets irréguliers sera plus longue à laver qu’un sol lisse. Des rebords intérieurs de fenêtre en vieux bois seront plus difficiles à dépoussiérer qu'un rebord en matériau lisse et ainsi de suite…

l'ENJEU D'Une offre touristique toujours plus exigeante

Chamonix occupe la 2ème place en terme de ville française la plus touristique selon une étude réalisée durant l’été 2023 par le site Holidu. « Ce classement des villes françaises les plus touristiques a été établi en prenant en compte la capacité touristique (nombre de chambres d’hôtel, de places de camping et taux de résidence secondaire) de chaque ville de plus de 1000 habitants afin de connaître l’importance de son tourisme face à sa population locale" précise l'auteur.

Avec 1836 chambres d’hôtel, 998 places de camping, et 9843 résidences secondaires, Chamonix, auparavant cible d'un tourisme montagnard, s’ouvre désormais vers un tourisme international de masse avec une forte fréquentation provenant des pays d’Asie et du Moyen Orient.

Depuis une dizaine d’année, l’offre locative a donc évoluée.

Finis les Airbnb où le touriste-locataire arrivait avec ses draps et faisait son lit.

Aujourd’hui toutes les locations, même les petits studios de certains lieux type « barres d’immeubles pour touristes » proposent un service clé en main avec des lits faits à l’arrivée, un kit de bienvenue, les produits de première nécessité.

Il est impossible de faire autrement face à une nouvelle clientèle devenue exigeante en terme de qualité, de modernité, de facilités, et bien entendu, de propreté.

Au fil de l'évolution touristique, les logements ont été rafraichis ; les locations défraichies des barres d’immeubles ou de vieilles maisons sentant le moisi ont laissé la place à des appartements à la déco chaleureuse, moderne, montagnarde.

Les nouvelles constructions offrent des nouveautés en terme de connectivité et de confort. Les chambres sont systématiquement leur salles de bain et toilettes privatifs, les cuisines sont grandes et offrent toute la gamme ménagère.

L’offre est considérable, la concurrence est rude, il est essentiel de se démarquer à travers les photos faisant la promotion de la location, mais aussi à travers les commentaires et les notes laissées par les clients si l’on veut pouvoir louer encore et encore.

Adieu le nettoyage laissé aux mains du touriste-locataire

Et là, nous revenons sur l’aspect Nettoyage.

Car parmi les notes à laisser, le touriste-locataire est invité à noter la propreté du lieu.

Finies donc les locations où le touriste-locataire doit faire le ménage et le suivant bénéficie de la bonne ou mauvaise volonté du précédent… finies quoique nous savons qu’il en existe encore quelques uns… il est toutefois évident que du fait du système de notation, ces récalcitrants à la modernisation n'auront pas le choix que d'évoluer pour louer. En effet, la mise en avant des biens sur les plateformes de location se faisant à travers un algorithme prenant en compte la propreté du bien, sa composition en terme de confort, ses services, ..., le bien n'ayant pas suivi la vague de la rénovation se trouvera automatiquement déclassé.

Le nettoyage de l’appartement ou du chalet est donc devenu un impératif incontournable pour le propriétaire. Sauf que désormais, les locations ne se font plus sur 7 jours minimum, mais souvent sur 3 ou 4 jours et la disponibilité du propriétaire est alors mise en jeu pour pouvoir mettre en oeuvre ses dons de ménagère. Et encore faut il que le-dit propriétaire habite la région…

C’est donc là qu’intervient la société de nettoyage

Chez Chamonix-Nettoyage, nous avons fait le choix de ne proposer qu’un service : la qualité.

Que nous soyons sur un studio ou sur un chalet de 650 m2, l’objectif est le même : que le touriste-locataire arrive dans un lieu où il se sente bien.

Et se sentir bien passe avant tout par un lieu propre.

Les bondes des sanitaires sont nettoyés, les filtres des lave-vaisselles ou des sèche-linges sont vidés, les poubelles sont remplacées et leurs sacs propres installés, les lits sont faits, les oreillers, coussins et couvre-lits sont joliment installés, les vitres sont propres, y compris les vitres et les miroirs des salle-de-bains, les cuisines sont nettoyées y compris les cafetières, les grille-pains, les fours, etc.

La vaisselle est passée en revue, la poussière passée partout même sur les dessus de portes.

Bref, vous l’avez compris, que vous soyez dans un petit studio ou dans un immense chalet avec piscine intérieure, nous respectons chaque lieu de la même manière et bien entendu.

Nos prix prennent donc en compte plusieurs facteurs

• avant tout, la superficie. En effet, passer l'aspirateur et la serpillère sur 35m2 ou sur 350m2 changera forcément la durée du nettoyage

• vient ensuite le type de cuisine car de la cuisine-kitchinette à la cuisine d'un chalet comportant 34 immenses tiroirs (oui oui !), le nettoyeur ne restera pas le même temps, surtout quand il s'agit de vider le lave-vaisselle et retrouver la place de chaque éléments parmi les 34 immenses tiroirs... Si la cuisine comporte deux types de machine à café comme cela est souvent le cas, 1 four, 1 micro-onde, 1 grand réfrigérateur et 1 grand congélateur américains, de nombreux appareils ménagers, et une gazinière au lieu de plaques indictions, la durée n'en sera également que rallongée.

• le salon peut varier de type épuré avec peu d'objets à un salon racontant la vie du propriétaire, offrant une collection de bibelots de toutes sortes, etc, et là vous l'avez compris, la durée du dépoussiérage sera donc rallongée.

• le nombre de chambres et le type de lit est l'aspect suivant à prendre en compte. Il faut compter une base de 10 à 15 mn par lit. C'est une moyenne à adapter selon que le lit est un lit double en 180, 200, 220 et selon le type de couette. 1 couette en 240 ou 260 ? ou 2 couettes en 110 ? vous l'aurez compris, il sera plus facile et rapide de préparer 2 couettes en 110 qu'une couette en 260 qui nécessite l'intervention de 2 personnes au lieu d'une.

• le nombre de salles de bain ! voici un point extrêmement important. Désormais, 95% des locations proposent la salle de bain dans la chambre. 4 chambres ? alors 4 salles de bains. Voire 5 car il y en a aussi souvent une 5ème pour les invités extérieurs bien entendu...

• et avec les salles de bain viennent les toilettes... à nouveau, 4 salles de bain ? possible alors de trouver 6 toilettes...

• un sauna ? un hammam ? ok alors s'ajoutera bien sûr encore une salle de bain et un wc...

• une salle de cinéma, une bibliothèque, une salle de sport, une piscine couverte sont les pièces supplémentaires que l'on trouvera fréquemment dans les chalets.

Une méthode de calcul POUR ALLER AU PLUS JUSTE POUR VOUS ET POUR NOUS

Nous avons donc mis au point une méthode de calcul prenant en compte tous ces points auxquels nous avons rajouté le dépoussiérage et les fenêtres. Ces 2 derniers aspects ont été divisés en 3 niveaux : un peu, moyen, beaucoup... un chalet peut ainsi avoir beaucoup de fenêtre et être très épuré. Il sera ainsi classé en "fenêtres +++" et "dépoussiérage +" alors qu'un autre pourra présenter beaucoup d'histoires en terme de livres, objets, sculptures, etc à dépoussiérer et peu de fenêtres, le classant ainsi en "fenêtres +" et "dépoussiérage +++".

Un autre point est pris en compte dans notre calcul, c'est l'accès. En effet, certains appartements du centre de Chamonix sont situés en rue centrale piétonne et n'ont pas de parking associé. Il est donc nécessaire d'aller se garer sur un parking public, de payer le temps de stationnement, et de prendre quelques minutes à pied pour rejoindre l'appartement. De même, naviguer à l'intérieur des parkings souterrains de Chamonix Sud est comme entrer dans une ville souterraine avec ses rues, ses sens interdits, ses panneaux directionnels, et ses embouteillages en pleine saison, surtout les samedis, nul besoin de préciser que se rendre ainsi sur un appartement peut parfois être laborieux. Si l'équipe est composée de 3 personnes, imaginez le temps perdu lorsque 3 personnes attendent 5 minutes bloquées dans un embouteillage... Nous sommes donc obligés de prendre en compte ce facteur temps dans la prestation.

Enfin, un dernier point, la pénibilité. Oui, la pénibilité est prise en compte dans notre calcul. Entre faire un ménage de 2 heures dans un appartement et faire un ménage de 10 heures dans un chalet, il n'y a pas la même résultante. Il est moins fatigant évidement de nettoyer 5 appartements de 2 heures chacun que 1 chalet sur 10 heres.

D'autant plus que dans un grand chalet, il y a souvent 7, 8, 9, 10 salles de bains... nettoyer une salle de bain est fatigant car vous ne cessez de faire des squats dans les douches. Et nombreuses de ces salles de bains incluent 1 baignoire + 2 douches pour chaque salle de bain...

Sans compter la distance, depuis les chambres jusqu'au local où sont stockés les linges de lit et de salle de bain. Il peut y avoir 2 à 4 escaliers à grimper... des couloirs qui n'en finissent plus... le linge de lit pour un lit de 200 cm de large est lourd... il faut de nombreuses serviettes par lit, etc etc...

Quant à la cuisine, souvent elle abrite 2 immenses éviers, 2 lave-vaisselles, les nombreux tiroirs, voire même une seconde cuisine pour le chef, etc etc..

Vous l'aurez compris, nettoyer un immense chalet n'est pas de tout repos.

Voici donc quelques exemples de prix

(prix affichés HT).

Contactez nous pour un devis !

Pour vos demandes de devis, nous vous invitons à nous indiquer la superficie, le nombre de pièces, sdb, toilettes, et tout élément tel qu'indiqué dans cet article, ainsi que quelques photos afin que nous puissions avoir une idée précise en terme de poussière, fenêtres, etc.

Bénéficiez de remise sur le nettoyage lorsque nous gérons l'intégralité de votre location !!!